LA FAQ DE CASA ARCHITECTE ANGERS

Beaucoup pensent que l’architecte « dessine » et que le maître d’œuvre « dessine » et « accomplit ». Or, l’architecte est en mesure de réaliser et la conception et la réalisation de votre projet quel qu’il soit (construction de maison neuve, surélévation ou extension de maison existante, réhabilitation ou rénovation de maison ou d'appartement, …) du premier coup de crayon à la remise des clés, assurant ainsi une maîtrise totale de votre projet. En somme et par essence, l’architecte diplômé d’Etat HMONP est maître d’œuvre. Néanmoins, le maître d’œuvre n’est pas architecte. En effet, le port du titre est règlementé et strictement réservé aux personnes inscrites à l’Ordre des Architectes.

Avant la réforme LMD de 2007, chaque diplômé d’une Ecole Nationale Supérieure d’Architecture (ENSA) portait le titre de DPLG. Après cette date, c’est le diplôme d’architecte DE qui est attribué à chaque sortant. Ce diplôme seul ne permet néanmoins pas, contrairement au DPLG, d’exercer la profession en son nom propre. Aussi, il doit être complété par une formation diplômante, dite HMONP, lui ouvrant le droit de s’inscrire au Tableau de l’Ordre des Architectes. L’architecte DE-HMONP d’aujourd’hui est donc l’équivalent exact de l’architecte DPLG d’hier. Pour ma part, j’ai obtenu le diplôme HMONP en 2010.

« Un architecte, ça coûte cher », c’est l’a priori qu’ont de nombreuses personnes qui n’osent de ce fait pas pousser les portes d’une agence d’architecture qu’ils considèrent comme « élitiste ». Or, la qualité coûte rarement plus cher. En effet, l’architecte sait s’adapter à chaque budget, sait optimiser les espaces (et donc gagner des mètres carrés coûteux), sait proposer des sources d’économies, sait analyser des devis (et négocier avec les entreprises), … Par ailleurs, l’architecte fonctionne majoritairement par appels d’offres afin d’obtenir les meilleurs prix. Il est déontologiquement totalement indépendant des artisans qu’il consulte et ne perçoit donc aucune rémunération par rétrocession de leur part, contrairement à de nombreux maîtres d’œuvre. Alors, oui, les honoraires de certains maîtres d’œuvre peuvent parfois être moins élevés que ceux d’un architecte mais le coût des travaux est, de fait, plus élevé (à niveau de prestation équivalente) car le montant de ces rétrocessions est nécessairement réintégré opaquement dans les devis. Alors, non, un architecte ne coûte pas systématiquement plus cher.

Chez CASA architecte Angers, l’établissement des honoraires fait l’objet d’une analyse multifactorielle au cas par cas. Chez CASA architecte Angers, nous proposons majoritairement des prestations forfaitaires fonction de la typologie de votre projet (construction de maison neuve, surélévation ou extension de maison existante, réhabilitation ou rénovation de maison ou d'appartement, …), de l’échelle de votre projet et de la complexité de votre projet. Une analyse juste permet d’établir une proposition juste.

Choisir CASA architecte Angers, c’est choisir une agence à taille humaine pour des projets à dimension humaine. Choisir CASA architecte Angers, c’est choisir un architecte expérimenté, bienveillant et créatif. Choisir CASA architecte Angers, c’est choisir une agence locale basée à Angers qui connait parfaitement le territoire. Pour en savoir plus sur notre vision, l’avis de nos clients, … rendez-vous sur la page « agence » de notre site web.

Que vous ayez un projet de construction de maison neuve, de rénovation de maison existante ou tout autre projet, trois grandes étapes jalonneront votre parcours : les études, la conception et la réalisation. Chacune de ces étapes se divisent en plusieurs phases.

En premier lieu, les études constituent la partie créative. Elle permettent de définir spatialement et esthétiquement votre projet. Elles regroupent les phases Esquisse (ESQ), Avant-Projet Sommaire (APS), Avant-Projet Définitif (APD) et se concluent par le Permis de Construire (PC) ou Déclaration Préalable (DP) suivant le cas.

Plus technique, la seconde étape permet de définir de manière beaucoup plus détaillée et précise les principes constructifs, les détails architecturaux, les procédés techniques, les réseaux, … La phase de conception finale (PRO) permet ainsi de constituer le dossier de plans et de pièces écrites pour la phase de consultation des entreprises (DCE).

La troisième et dernière étape, et non des moindres, est celle du chantier, constituée des phases de direction des travaux (DET) et de réception des ouvrages (AOR).

En outre, d’autres missions complémentaires peuvent selon le cas s’avérer être nécessaire comme la faisabilité (FAISA) ou le relevé des lieux (RLV) pour la rénovation d’une maison existante par exemple.

De l’Avant-Projet Sommaire au suivi intégral des travaux en passant par le dépôt du Permis de Construire, CASA architecte Angers vous accompagne quelle que soit l’étendue de sa mission. Seul prérequis, si vous souhaitez nous confier une mission intermédiaire, les phases précédentes devront nécessairement nous être confiées afin que nous puissions avoir une gestion globale et sérieuse de votre projet.

Chez CASA architecte Angers, vous payez à l’avancement de votre projet. Un acompte vous est demandé au début de chaque phase et le solde à l’issue de chacune d’elle. Ainsi, pas ou peu d’avance de trésorerie de votre côté. En phase chantier, un règlement mensuel est d’usage.

Même pour le meilleur architecte à Angers ou ailleurs, Il sera toujours très difficile de répondre à cette question car comme lorsqu’il s’agit du coût des honoraires de l’architecte, la réponse est multifactorielle. Ainsi, on comprend aisément que suivant la typologie de votre projet (maison neuve, réhabilitation, plateau de bureaux, …), l’échelle de votre projet (villa, maison, extension, surélévation, …), ou encore la complexité de votre projet (rénovation en zone protégée, construction neuve en lotissement, réaménagement en site occupé, difficulté d’accès, secteur urbain ou rural, …), le temps passé en études et/ou en réalisation n’est pas le même. Par ailleurs, le bâtiment est un secteur dépendant de nombreux autres facteurs variables comme les aléas climatiques, le planning d’affaires des artisans, les délais de commande et fabrication des fournisseurs, …

Chez CASA architecte Angers, nous avons à cœur d’être le plus réactif possible car c’est notre ADN. Réactif mais pas pour autant hâtif. En effet, un projet de qualité est un projet qui nécessite d’y consacrer le temps nécessaire. Ainsi, ni la précipitation ni la procrastination ne font pas partie de notre vocabulaire.

Chez CASA architecte Angers, nous travaillons avec un réseau d’artisans sérieux et de confiance. Pour chaque corps d'état, nous connaissons plusieurs entreprises. Cependant, si vous en avez le souhait, vous pouvez tout à fait nous en soumettre et nous les consulterons avec plaisir.

D’une manière générale, nous fonctionnons par appel d’offres. Cette mise en concurrence vous permet d’obtenir le prix juste pour votre projet, le juste rapport qualité/prix. Par ailleurs, quel que soit le montant et l’analyse des devis, vous avez toujours la main dans le choix final des artisans avec qui vous allez contractualiser. Notre rôle est de vous accompagner, pas de vous imposer telle ou telle entreprise, avec lesquelles, nous le rappelons, nous n’avons aucun lien financier. Notre seule relation contractuelle est la nôtre et, à ce titre, notre seul intérêt est de défendre les vôtres.

CASA architecte Angers intervient sur Angers bien sûr et plus largement sur tout le Maine-et-Loire et au-delà si besoin sur demande. Voici une liste non-exhaustive de notre périmètre d’action :

Angers, Avrillé, Beaucouzé, Bouchemaine, Sainte-Gemmes-sur-Loire, Les Ponts-de-Cé, Trélazé, Saint-Barthélemy-d’Anjou, Verrières-en-Anjou (Saint-Sylvain-d’Anjou, Pellouailles-les-Vignes), Ecouflant, Le Plessis-Grammoire, Sarrigné, Rives-du-Loir-en-Anjou (Villevèque, Soucelles), Briollay, Soulaire-et-Bourg, Ecuillé, Cantenay-Epinard, Feneu, Montreuil-Juigné, Longuenée-en-Anjou (La Meignanne, La Membrolle-sur-Longuenée, le Plessis-Macé, Pruillé), Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie, Saint-Léger-de-Linières (Saint-Jean-de-Linières, Saint-Léger-des-bois), Saint-Martin-du-Fouilloux, Savennières, Béhuard, Mûrs-Erigné, Soulaines-sur-Aubance, Loire-Authion (Andard, Bauné, Brain-sur-l'Authion, Corné, La Bohalle, La Daguenière, Saint-Mathurin-sur-Loire), Saint-Georges-sur-Loire, la Possonnière, Chalonnes-sur-Loire, Rochefort-sur-Loire, Denée, Mozé-sur-Louet, Brissac Loire Aubance, Saint-Melaine-sur-Aubance, Les Garennes sur Loire, Corzé, Montreuil-sur-Loir, Tiercé, Cheffes, Grez-Neuville, …

En premier lieu, le recours à l’architecte est obligatoire pour toute personne physique désirant réaliser un projet de construction neuve de plus de 150 m² ou d’extension dont la surface finale cumulée excède ce seuil.

Cela dit, faire appel à un architecte est, quelle que soit la surface envisagée, toujours pertinent. En effet, il a une vision globale de votre projet. Faire construire une maison requiert de nombreuses connaissances tant sur le plan spatial, que technique, réglementaire, administratif, … Il a l’expérience sur ces sujets et saura donc éviter les écueils, anticiper certains aléas, planifier habilement les interventions sur le chantier, négocier les prix lors de l’appel d’offres, … Bref, un architecte vous fera gagner du temps et, in fine, de l’argent.

En outre, mettre en valeur un lieu, répondre avec perspicacité et créativité à un programme, optimiser les surfaces, penser les aménagements, … sont les vraies valeurs ajoutées d’un architecte qui pourra vous proposer une maison « cousue main » répondant à vos attentes spécifiques.

Faire construire sa maison relève pour beaucoup du projet d’une vie. Aussi, trouver le partenaire qui pourra par son professionnalisme, son expérience, sa rigueur et sa bienveillance arriver à formaliser ce rêve est une quête plus que légitime. Chez CASA architecte Angers, l’humain est au cœur de nos projets comme au cœur de notre pratique. Nous pensons qu’un projet de qualité naît d’une relation de qualité. Trouver le meilleur architecte à Angers ou ailleurs procède, selon nous, en premier lieu d’une notion de confiance. Cette confiance permet une progression sereine dans l’aventure, parfois semée d’embûches, de la construction d’une maison. Cette confiance cimente le couple architecte/client et le rend ainsi plus fort pour franchir chaque étape. Cette confiance est d’autant plus capitale qu’un projet requiert bien souvent de longs mois avant d’éclore. L’harmonie de ce duo est donc prépondérante.

Autre point, et non des moindres, pour choisir son architecte, la qualité du « coup de crayon ». En effet, il y a autant d’architectes que de visions de l’architecture. Chaque architecte aura une proposition singulière pour un même client, un même programme. Chez CASA architecte Angers nous défendons l’idée d’une architecture contemporaine, sobre, élégante mais néanmoins affirmée. Si vous souhaitez en savoir plus sur notre philosophie, dirigez-vous vers la page « agence » de notre site web.

Il est assez rare que cela arrive, tant chez CASA architecte Angers nous attachons une attention particulière à vous écouter, à cerner vos attentes, vos ambitions et votre rapport à l’architecture et à la matière. Des ajustements au cours des phases d’études sont tout à fait habituels afin d’affiner un projet pour qu’il corresponde parfaitement à vos attentes. Cela dit, dans le cas exceptionnel où le projet présenté ne vous conviendrait pas, aucune inquiétude, nous remanierions nos études car nous avons toujours à cœur de concevoir le projet qui vous comblera pleinement.